1. <rp id="4zrpz"><strike id="4zrpz"><input id="4zrpz"></input></strike></rp>
      2. <th id="4zrpz"><track id="4zrpz"><rt id="4zrpz"></rt></track></th>

        房天下 >   資訊中心   > 樓市飛說 >   正文

        手機看新聞

        松綁了!南京六合購房門檻降低 風向要變?

        樓市飛說 2019-10-15 19:11:42

        確定了!南京六合區也放松限購了!

        01

        房掌柜剛剛與六合不動產登記中心電話確認:外地人在六合區買房,只需要有大專及以上學歷,提供南京市居住證或在南京簽訂的勞動合同和學歷證明。不需要提供社保證明。

        但是外地戶口購房者只允許購買一套住宅。

        單身買房人提供個人身份證和戶口本;已婚家庭需要提供夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本,若有未成年孩子需要提供戶口本及其他出生證明。

        工作人員特別強調,這個政策只限于六合區內購房。大廠目前屬于江北新區管轄,不屬于本次限購放松的范圍之內!

        購房門檻真的降低了!此前六合購房政策是,外地戶籍3年內在南京繳納社保或個稅24個月情況下,可購1套;南京戶籍不限購、不限貸。

        這是南京今年出現的第二個放松限購政策的板塊。6月份,高淳率先一步明確限購放松,目前只需要滿足以下2種情況的外地人就能在高淳買房:

        1、在南京有居住證;

        2、提供南京用工勞務合同和營業執照復印件

        但限購的放松只針對相對遠郊的板塊,南京主城內依然嚴格執行限購政策,即外地戶籍須在滿足最近3年內累計繳納2年以上社保或個稅,且不允許補繳的條件下,限購1套住宅。這個條件也同樣適用于高淳、六合、溧水。

        02

        高淳松,高淳松,高淳松完六合松。此次六合降低購房門檻,在業內不少專家看來并不意外。

        南京房地產學會會長吳翔華認為,這個政策的出臺是好事。“一個城市中區域的差異很大,所以不僅應該分城施策,也需要分區施策。”

        南京資深地產評論員尹霄飛認為,新政的主要目的是穩定當地樓市,不會出現大的波動。其實南京主城的地價已經降了,同時房價限價嚴格。因此遠郊城區放寬限購條件,主要是穩定當地樓市,避免價格下行。

        至于新政會不會對六合的房價產生什么影響,兩位專家不約而同的表示:影響有限。吳翔華直言,六合目前市場供大于求,同時投資性購房比例走低,新政出臺不會讓這個市場發生大的波動。

        03

        那么,目前的六合市場如何?

        從經濟水平上看,2018年南京市各區GDP排名,六合倒數第二。大廠劃歸江北新區之后,六合缺乏足夠的產業支撐,經濟實力大打折扣。

        另一方面,板塊內的可售新房卻很多。根據南京網上房地產數據顯示:截止2019年10月15號,全市可售商品房數量37265套,六合可售套數529套,僅次于江寧和浦口,排名第三。新房均價在1.4萬/平左右。

        今年預計六合還會有不少純新項目入市,如中海棠城公館、冠城G67等項目。有消息稱,中海棠城公館的售價會突破1.8萬/平,若屬實,六合的價格天花板將徹底刷新。

        而根據鏈家APP二手房數據顯示:9月份六合二手房成交參考均價14644元/平米。板塊價格并不存在倒掛。從掛牌價曲線圖可以看出六合的掛牌均價呈現緩慢下降的趨勢,并不樂觀。

        經濟發展需要新鮮血液,板塊去庫存壓力大,六合選擇依靠限購放松的方法刺激購房需求,在市場轉冷的行情下爭取引進人才。

        04

        事實上,優先松綁高淳溧水,也是南京在戰略層面上的安排。

        3月29日,南京市專門為高淳和六合召開了一次高規格的大會,書記、市長同時出席,各部門主要領導悉數參加,對于任何一個區來說,這都是少見的“特殊待遇”,這將在市域大棋局上謀篇布局因勢落子的重點謀劃,將對高淳、六合,以至于南京未來發展產生重大而深遠的影響。

        市委書記張敬華指出,六合與高淳位于我市南北兩端,是南京解決發展不平衡不充分問題的關鍵所在,是全市決勝高水平全面小康的突出短板,是南京發揮輻射帶動作用的傳導區域和戰略支點。

        對全市而言,南北兩區發展,事關高質量發展大局,南北兩端跨越,事關高水平小康成色,南北兩極塑造,事關南京首位度提升,各有關板塊、部門要從全局高度深刻認識支持高淳與六合發展的重大戰略意義,聚力推動板塊之間、條塊之間優勢互補、利益共享、協調共進,把兩區打造成為活力充沛的新副城、動力強勁的新引擎。

        新華日報據此發文,《東西南北中南京擺出發展大棋盤》,原文是:南京不僅僅要東部崛起,領導其他方向亦動靜不斷。市委書記、市長各領銜一北一南兩座“大門”的發展。南京市將出臺《重點支持六合區、高淳區加快高質量發展行動方案(2019—2021年)》。

        05

        雖說降低限購門檻的只有高淳溧水,但實際上,南京的落戶政策也一直在放松。通過多種方式落戶南京之后,就可以享受本地戶籍的購房條件,即高淳溧水六合不限購不限貸,主城內單身可購1套、家庭可購2套。

        目前南京的落戶政策如下:

        方式一:人才落戶

        ①35歲本科生連續交納1年社保或專科生交納2年社保的可以落戶南京;

        ②應屆本科畢業生可以落戶南京;

        ③研究生以上學歷及40歲以下的本科生,以及持高級工及以上職業資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業。

        方式二:積分落戶

        今年2月14日,南京市政府公布了修訂后的《南京市積分落戶實施辦法》(以下簡稱《辦法》),在房產、年齡、婚姻、落戶區域等加分政策方面進行了調整,落戶門檻已適度放寬。

        ①原先積分落戶的社保繳納由“2年內連續繳納社保”調整成“累計繳納社保不少于24個月;

        ②新政策里房子每滿1㎡計1分,最高不超過90分;之前的積分落戶政策靠買房最多能攢到100分,再早些時候,在南京只要買了≥60㎡的房子就能落戶;

        ③年齡是否增加分數的標準從45歲降低至40歲,40周歲的計5分,每減少1周歲增加1分,最高不超過20分。

        【點擊下方藍字,查看更多內容】

        最近火點啥:

        土拍涼涼?仙林湖地價暴跌 |“活久見”系列再添新猛料!這家人為了拆遷款居然做出這種事!| 下月起,房貸利率新規將落地,未來南京買房成本...|又一租賃利好落地!個人出租3年零稅費!|

        什么值得買:

        電建洺悅華府丨華僑城翡翠天域丨升龍匯金中心|弘陽金輝時光悅府丨龍湖天鉅丨葛洲壩融創紫郡府

        把脈南京商業:

        城中4大商業體現狀|橋北“扛霸子”|江北商業圈在哪里|河西商業十年發展|城南商業集圈成市|百家湖如何扛起江寧商業大旗?

        樓盤大實探:

        實探城南大名城地王|祿口二手房成交價破2萬/平|鼓樓純新盤放風價4萬/平|青龍地鐵小鎮不超2.9萬/平

        樓市最新看:

        一周樓市|新領銷許|粉絲賣房丨買房故事丨掌柜看盤|

        ?歡迎分享 轉載注明出處

        歡迎關注

        有想法,歡迎關注“樓市飛說”微信號~

        樓市飛說

        對本文或南京樓市感興趣的網友,歡迎添加掌柜君的個人微信喲。買房、賣房,房產糾紛,板塊項目了解等問題,均可咨詢掌柜君,致力于為您提供有價值的房產資訊和評論,做您置業的好參謀。

        免責聲明:本文系注冊用戶(作者)在房產圈發布,房天下未對內容作任何修改或整理。本文僅代表作者觀點,不代表房天下立場,若侵犯了您的合法權益,請點擊“投訴”按鈕。對作者發布之內容,未經許可,不得轉載。

        精彩評論(0)

        回復 還可以輸入200

        關于我們網站合作聯系我們招聘信息房天下家族 網站地圖意見反饋手機房天下開放平臺服務聲明加盟房天下
        Copyright © 北京搜房科技發展有限公司
        Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版權所有
        違法和不良信息舉報電話:010-56318764 舉報郵箱:jubao@fang.com
        返回頂部
        意見反饋
        濑亚美莉步兵番号